Tiny Tiny Toy Box

担当さんと最初の打ち合わせで希望を伝えて、いくつか見繕って貰いつつ分厚い物件情報ファイルからも探す⇒アポ取って内覧する。の流れは賃貸と同じでした。ちょっと違うのが賃貸だと当日即内覧に行けたけど、売主さんが居住してるときときは都合を合わせなきゃならないこと。
ただ、売主さんと直接話してアピールポイント聞けたり雰囲気を掴めたのはよかった。

そんなんで何件か見て回り

物件1

・○駅チカ(3分)
・×キッチンが狭い
・×浴室が寝室の先にある

物件2

・○景色がよい
・○収納が多い
・×治安が悪い地域

物件3

・○家具付き
・○おしゃれな雰囲気
・×なんかしっくりこない

最後のしっくりくるかどうか、フィーリングはけっこう重要で、賃貸の場合でも、その家で自分がどのように生活してるかが想像できなければ却下してました。

そして決めたのが

物件4

・○三方角部屋で景色がよい
・○広い
・○カウンターキッチン
・△勤務先路線は駅徒歩9分（最寄りは6分）
・△築11年
・×ウォールドア

結局のところ理由は後付けで、最初に見たときに気に入ってしまったのです。フィーリングです。
その日の後の時間も何件か内覧予約してたんですが、取りやめて即確保してもらいました。
たしか内覧始めて2週目、6件目くらいだったとおもいます。こんな早く決めるつもりはなかったのだけど出会ってしまったので。

契約・ローン

書類たくさん書くのつらたん！！！
不動産屋がそもそも紙文化なのに加えて、契約と役所関係はまだ紙で提出しなきゃならない書類が多いようで、住所書いて署名してハンコついてがめえええっさいっぱいありました。
この書類はマイナンバーあっちゃいけないとか、写真付き書類コピーさせてくれとか。

貯金はほぼ手数料で消えてしまったのでフルローンでした。
銀行で、勤続年数も足りてるので問題なし。
あ、1件ネット銀行でフルローン不可、頭金入れてね！ってのがありました。1割入れると有利になるので余裕があれば貯めておくほうがいいです。いいです。
それから部屋の広さ。住宅ローン減税をうける条件の1つに50㎡超えているかどうかってのがあるんですが、絶妙に足りませんでした。減税だけでなく登記の手数料も50㎡を超えないと高くなるようで。
他にもいろいろ差が出てくるので50㎡超えるのと超えないので迷うようなら超えてるのを選んだほうがよさそう。

売主さんはまだ住んでいたので引っ越しが間に合うか不安だったんですが、無事、引き渡しできました。
銀行のスペースを借りて手続きしてたんですが、着金までかなりドキドキです。